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支払う先も金額も多種多様な諸経費

支払う先も金額も多種多様な諸経費

注文住宅では、坪単価が表示されているのが一般的です。
坪単価に、建てたい家の広さ(坪数)を掛けて家の建築費を算出されている方も多いのではないでしょうか。

家づくりには、建物本体の工事費以外にもいろいろなお金がかかります。
建て替えや古家が建っていたら解体・撤去工事、地盤によっては改良工事、給排水管の引き込み工事、外構工事などの「別途工事費」がかかります。
そのほかにも登録免許税の税金や、住宅ローン、各種契約時の印紙税、地鎮祭や上棟式の費用、引っ越し費用、カーテンや照明器具・家具・家電製品などの耐久消費財の」購入費などもかかります。

支払う先も多岐にわたります。ほとんどが手持ちの自己資金からの支払いになります。
住宅ローンを組むときの融資額や頭金にも関わりますので、ざっと計算して、物件価格(建築費+土地代)の20%はあらかじめ必要経費として計上しておきましょう。

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家づくりにかかるお金の話

目次

  • 家づくりのお金は“総費用”で計画を
  • 支払う先も金額も多種多様な諸経費
  • 新居に引っ越してから支払う“税金”もあります
  • 資金計画を大きく左右する土地代と諸経費
  • 資金計画から入居までの流れをチェック!
  • 住宅ローンの種類は大きく分けて2種類あります
  • 「頭金0円でもOK!」ってホントにいいの?
  • 手持ちの資金が少ないけれど、なんとかなる?
  • 住宅ローンで着目したい「総支払額」
  • 住宅ローンの金利を見分けよう!
  • 金利を選ぶ基準は「返済期間に対しての割安度」
  • 金利は低い方が総支払額も“ほぼ”少なくなります
  • 建てる家の性能も資金計画にかかわってくる!
  • 選択のカギを握るのは情報収集力です
  • 3つのチェックポイントで絞り込むと…、見えてくる!?
  • 繰り上げ返済はしたほうがいいの?
  • 繰り上げ返済するのにお得なタイミングは?
  • 住宅ローンにもお得な組み合わせがあります
  • 住宅ローン手続きであわてないために!
  • もう一つのローン「つなぎ融資」もお忘れなく!
  • 税金面で有利な点や方法もチェックしておこう!
  • 住宅ローン控除は、自己申告制です
  • 備えあれば憂いなし…家族もマイホームも守る!
  • 自身による火災は、火災保険では保証されない!?
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