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家づくりのお金は、“総費用”で計画を

新築一戸建てと総費用

新居での暮らしも左右する資金計画は、無理のないようにしっかり検討したいものです。
マイホーム取得にかかる費用には、「建物の建築費」「土地の購入費」のほかに様々な「諸経費」が発生します。

諸経費を含めた「総費用」をもとに、資金計画、 返済計画を立てることが重要です。

土地や建物の価格は比較的つかみやすいものですが、資金計画から漏れてしまいがちなのが「諸費用」です。
諸費用には、土地の状況で追加になる地盤改良や擁壁、上下水道の引き込み工事などをはじめ、引っ越しや家財購入、地鎮祭などの費用が含まれます。

また注文住宅の場合は「土地売買契約」や「工事請負契約書」などの契約にも印紙税と仲介手数料、登記費用などが発生します。
自己資金から現金で払うのが多い部分です。物件価格の20%程度が目安になります。
予算内で家を立てるためにも、物件価格だけの検討ではなく諸費用も盛り込んだ「総費用」で無理のない資金計画を立てましょう。

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家づくりにかかるお金の話

目次

  • 家づくりのお金は“総費用”で計画を
  • 支払う先も金額も多種多様な諸経費
  • 新居に引っ越してから支払う“税金”もあります
  • 資金計画を大きく左右する土地代と諸経費
  • 資金計画から入居までの流れをチェック!
  • 住宅ローンの種類は大きく分けて2種類あります
  • 「頭金0円でもOK!」ってホントにいいの?
  • 手持ちの資金が少ないけれど、なんとかなる?
  • 住宅ローンで着目したい「総支払額」
  • 住宅ローンの金利を見分けよう!
  • 金利を選ぶ基準は「返済期間に対しての割安度」
  • 金利は低い方が総支払額も“ほぼ”少なくなります
  • 建てる家の性能も資金計画にかかわってくる!
  • 選択のカギを握るのは情報収集力です
  • 3つのチェックポイントで絞り込むと…、見えてくる!?
  • 繰り上げ返済はしたほうがいいの?
  • 繰り上げ返済するのにお得なタイミングは?
  • 住宅ローンにもお得な組み合わせがあります
  • 住宅ローン手続きであわてないために!
  • もう一つのローン「つなぎ融資」もお忘れなく!
  • 税金面で有利な点や方法もチェックしておこう!
  • 住宅ローン控除は、自己申告制です
  • 備えあれば憂いなし…家族もマイホームも守る!
  • 自身による火災は、火災保険では保証されない!?
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