家づくりのお金は、“総費用”で計画を

新居での暮らしも左右する資金計画は、無理のないようにしっかり検討したいものです。
マイホーム取得にかかる費用には、「建物の建築費」「土地の購入費」のほかに様々な「諸経費」が発生します。

諸経費を含めた「総費用」をもとに、資金計画、 返済計画を立てることが重要です。

土地や建物の価格は比較的つかみやすいものですが、資金計画から漏れてしまいがちなのが「諸費用」です。
諸費用には、土地の状況で追加になる地盤改良や擁壁、上下水道の引き込み工事などをはじめ、引っ越しや家財購入、地鎮祭などの費用が含まれます。

また注文住宅の場合は「土地売買契約」や「工事請負契約書」などの契約にも印紙税と仲介手数料、登記費用などが発生します。
自己資金から現金で払うのが多い部分です。物件価格の２０％程度が目安になります。
予算内で家を立てるためにも、物件価格だけの検討ではなく諸費用も盛り込んだ「総費用」で無理のない資金計画を立てましょう。